La loi Girardin
La Loi Girardin est le dispositif défiscalisant le plus efficace car il permet une réduction directe du montant de l'impôt à payer à la différence d’une simple diminution des revenus qui est proposée plus largement. La loi GIRARDIN, en vigueur depuis juillet 2003, est le résultat des améliorations portées depuis 1986 par les différents gouvernements qui se sont succédés.
La Défiscalisation pour les Particuliers
Le dispositif de réduction d'impôt de la Loi Girardin :
Réduction d'impôt de 50 % de l'investissement immobilier réalisé pour un bien neuf en secteur locatif intermédiaire, répartie sur 5 ans.
Réduction d'impôt 40% du coût de l'investissement pour un bien immobilier situé en secteur libre (hors secteur intermédiaire), sans plafonnement de loyers et de ressources du locataire.
Conditions de défiscalisation de la Loi Girardin :
Cette loi concerne les biens et droits immobiliers :- neufs affectés à la location acquis entre le 22 juillet 2003 et le 31 décembre 2017 - situés dans les départements et territoires d'Outre-Mer.
L'acquéreur doit louer son bien pendant au moins 5 ans à des personnes qui en font leur Résidence Principale (6 ans pour les investissements dans le secteur locatif intermédiaire).
La location doit intervenir dans les six mois de l'achèvement du logement ou de son acquisition. Le propriétaire ne peut revendre le bien avant la fin de cette période
La Défiscalisation pour les Sociétés
Le dispositif de réduction d’impôt de la Loi Girardin :
Réduction d’impôt de 100% de l’investissement immobilier réalisé pour un bien neuf, en ‘One Shot’ ou reportable jusqu’à 5 ans.
Conditions de défiscalisation de la Loi Girardin :
Cette loi concerne les biens et droits immobiliers :
- neuf affectés à la location entre le 22 juillet et le 31 décembre 2017
- situés dans les départements et territoires d’Outre-Mer.
L’acquéreur doit louer son bien pendant au moins 6 ans sous certaines conditions. La location doit intervenir dans les six mois de l'achèvement du logement ou de son acquisition. Le propriétaire ne peut revendre le bien avant la fin de cette période
Conclusion
La défiscalisation est un moyen de bénéficier de réductions fiscales très importantes et rapides. Les différents gouvernements ont amélioré et aménagé le dispositif depuis 20 ans.
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